Visão geral do mercado
Em seu relatório anual de estabilidade financeira, divulgado em junho de 2022, o Reserve Bank of India (RBI) observou que a economia indiana “continua no caminho da recuperação”, embora os autores observem que o “aperto das condições financeiras e os picos de volatilidade justificam manuseio cuidadoso e monitoramento próximo.”
No geral, o Índice de Preços de Casas da Índia registrou um crescimento anual de 1,8% no quarto trimestre de 2021 nas 10 maiores cidades da Índia, abaixo dos 3,1% no trimestre anterior e 2,7 ano a ano.
No auge da pandemia de coronavírus, as vendas de imóveis na Índia caíram 79%, informou o Global Property Guide, citando dados do PropTiger.com, um portal imobiliário indiano. Desde então, a PropTiger, que baseia seus relatórios nos oito principais mercados da Índia, informou que as vendas de casas e o estoque disponível melhoraram no segundo trimestre de 2022. As vendas gerais de moradias no segundo trimestre de 2022 aumentaram 5% em relação ao trimestre anterior.
As duas cidades da pesquisa mais próximas de Sikar – Ahmedabad e Delhi-National Capital Region – contam histórias diferentes, com a primeira mostrando um aumento de 30% nas vendas em relação ao trimestre anterior e a última mostrando uma queda de 10%, de acordo com a pesquisa. Pesquisa PropTiger. Embora os preços tenham aumentado 7% no geral nas oito cidades em questão, começando em cerca de 6.650 rúpias indianas (US$ 80) por metro quadrado, Ahmedabad e Delhi NCR caíram abaixo da média, com preços de cerca de 3.600 rúpias (US$ 43) no primeiro e cerca de 4.600 rúpias (US$ 55) no último. Mumbai é a cidade indiana mais cara, com uma média de cerca de 10.000 rúpias (US$ 120) por metro quadrado.
No entanto, tanto Ahmedabad quanto Delhi NCR mostraram declínios em novos lançamentos. Mas em Jaipur, o portal da PropTiger mostrou 2.127 novas listagens, um aumento de 4% nos últimos seis meses. Em um novo conjunto habitacional fechado com piscina e segurança 24 horas, unidades de dois quartos com 800 metros quadrados vendidas por entre 2,375 milhões a 2,94 milhões de rúpias (US$ 28.800 e US$ 35.500). Uma unidade de três quartos com 1.200 pés quadrados vendido por 3,62 milhões de rúpias (US$ 43.800).
