Visão geral do mercado
O departamento rural de Dordogne, na França, que engloba Bergerac e a comuna de Saint-Front-de-Pradoux, “continua sendo o destino mais procurado de compra de casas no campo francês, como realmente é como todos imaginam que o campo deve ser”. disse Harris Raphael, fundador e proprietário da Pioneer France, especializada em propriedades de Dordogne. “A casa mais popular continua a ser uma bela propriedade de quinta em pedra situada em cerca de um a cinco hectares de terra, com piscina e, se possível, uma casa de hóspedes, não muito longe do comércio e comodidades.”
Listas de agências do Sr. Raphael tal propriedade por 2,3 milhões de euros, e outro semelhante em sensação com um telhado de duas águas, com preço mais modesto em 492.500 euros. (O euro, que caiu para seu nível mais baixo em anos, está atualmente sendo negociado a uma taxa aproximadamente igual à do dólar americano.)
Os preços na área, observou ele, aumentaram de 5 a 10 por cento ano a ano. “Imóveis sem nenhum ponto negativo específico com preços corretos estão vendendo muito mais rapidamente agora e com muito menos negociação”, disse ele.
Gonzague Le Nail, proprietário da agência imobiliária Le Nail, especializada em castelos e castelos em toda a França, chamou a área de “uma região atraente com um valor bastante estável”, onde turistas e compradores vêm para “uma paisagem e arquitetura muito específicas. ”
Em meio à pandemia de coronavírus, disse ele, as vendas esgotaram seu portfólio em dois terços, com muitos compradores optando pelo campo tranquilo. “Vinte anos atrás, não havia autoestrada e você acessava essa área por pequenas estradas com proteção garantida contra ruídos”, disse ele. “A Covid realmente mudou a vida das pessoas, e elas estão mais interessadas em vir ao país para essa experiência.”
A mudança na demanda estimulou um aumento “imediato” de preços – cerca de 15 a 20 por cento nos últimos dois anos para grandes propriedades, disse Le Nail, acrescentando que “os preços se estabilizaram e achamos que permanecerão lá”. Suas listagens locais atuais incluem uma casa de sete quartos propriedade equestre com uma casa de hóspedes, em 74 hectares por 1,95 milhões de euros.
